Проект перепланировки 2-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. им. Игнатова, 67)

Проект перепланировки 2-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. им. Игнатова, 67) с изменением конфигурации коридоров, объединением ванной и туалета в единый санузел, и заменой гипсолитовых перегородок на газосиликатные блоки.

Изменение количества комнат и площадей:

Помещение (до)	Помещение (после)	Площадь (м²)	Изменения
Инв. №1 (коридор)	Инв. №1 (коридор)	4,3	Перепланирован с изменением конфигурации.
Инв. №3 (кухня)	Инв. №3 (кухня)	9,0	Обшит короб с коммуникациями ГКЛ.
Инв. №6 (жилая)	Инв. №6 (жилая)	11,4	Уменьшена за счет передачи части площади в коридор.
Инв. №7 (ванная)	Инв. №7 (санузел)	4,8	Объединение санузлов (ванная + туалет) с расширением за счет коридора.
Инв. №8 (туалет)	-	-	-
Инв. №9 (коридор)	Инв. №9 (коридор)	2,6	Уменьшен за счет передачи части площади в санузел.
Инв. №2 (жилая)	Инв. №2 (жилая)	19,4	Без изменений.
Инв. №10 (балкон)	Инв. №10 (балкон)	4,1	Без изменений.

Конструктивные изменения

Демонтаж:

Гипсолитовые перегородки с дверными блоками: 4 шт. (между коридором/кухней, коридором/жилой, ванной/туалетом/коридором).
Перегородки из ДСП: 2 шт. (шкафы инв. №4, №5).

Возведение:

Перегородки из газосиликатных блоков: 3 шт. (с усилением проемов уголком 50×50 мм).
Дверные блоки: 3 шт. (установлены в новых проемах).
Гидроизоляция пола: в санузле (4,8 м²) с заходом на стены на 150 мм (грунтовка, латексная мастика, стяжка, плитка).

Инженерные работы

Обшивка гипсокартоном инженерного короба в кухне.
Установка сантехники: ванна, унитаз, раковина (в санузле 4,8 м²).
Работы выполнены без изменения стояков.

Безопасность и соответствие нормам

Несущие конструкции: не затронуты (деформации, трещины отсутствуют, износ здания 33%).
Соответствие: СП 54.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 73.13330.2016.
Укрепление проемов: перемычки из стального уголка 50×50 мм.

Безопасность и соответствие:

Несущие конструкции: не затронуты (деформации, трещины отсутствуют, износ здания 57%).
Нормативная база: СП 54.13330.2022, ГОСТ 27751-2014.
Отопление: сохранены чугунные радиаторы (без изменений в системе).

Итоговая планировка (2 комнаты):

Помещение и площадь (м²)

Жилая 19,4
Жилая 11,4
Кухня 9,0
Санузел 4,8
Коридор 4,3
Коридор 2,6
Балкон 4,1

Общая площадь квартиры незначительно уменьшилась за счёт актуализации обмеров с 51,9 м² до 51,5 м² без воздействия на несущие конструкции здания.

Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания.

ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ