разработка технических планов

Полный комплекс услуг по согласованию перепланировок квартир и жилых помещений в Краснодаре от консультации до регистрации.

Консультация по перепланировке

ответим быстро и бесплатно

Мы на связи

Телефон

БЕСПЛАТНо проконсультируем

По любым вопросам, связанным с перепланировкой жилых помещений.

ДОКУМЕНТЫ СОГЛАСОВАНИЯ

Разработаем проектную документацию перепланировки и заключение.

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Весь процесс согласования под контролем от замеров до регистрации.

даём ГАРАНТИю
РЕЗУЛЬТАТА

Гарантируем согласование подготовленных нами проектов перепланировок.

Технический план — это документ, в котором представлена основная информация о квартире, здании или объекте, который находится в процессе строительства. В нём содержатся сведения о расположении объекта, его кадастровых данных и особенностях инженерной инфраструктуры.

Если вы планируете зарегистрировать квартиру в кадастровом органе, разделить её на две части или объединить с соседним помещением, продать или передать по наследству, вам потребуется кадастровый паспорт. Основой для получения кадастрового паспорта является технический план. Без него получить паспорт будет невозможно.

Особенности изготовления технического плана
Ранее только бюро технической инвентаризации обладало правом на создание технических планов. Теперь же эту функцию могут выполнять кадастровые инженеры.
Наша компания готова выполнить работы по изготовлению технического плана даже в самых сложных пространствах, включая:

квартиры;
парковочные места и гаражи;
нежилые помещения в жилых домах;
отдельно стоящие нежилые здания, такие как торгово-офисные центры, спортивные комплексы, школы, больницы, рестораны и т. д.;
сооружения, включая инженерные конструкции.

Компания «Перестройка23» поможет реализовать ваши идеи законным путём и с наименьшими затратами денег и времени на согласование перепланировки.

Когда нужен технический план

Технический план требуется после проведения перепланировки в квартире или здании для внесения актуальных данных в Единый государственный реестр недвижимости — Росреестр.
Существуют и другие ситуации, когда без проведения перепланировки технический план становится обязательным:

Чтобы зарегистрировать новостройку в кадастровой службе, или чтобы внести изменения в сведения о квартире, которая по каким-то причинам ранее не была зарегистрирована в Росреестре.
На объект, который находится в процессе строительства.
В случае, если необходимо разделить одно помещение на несколько или, наоборот, объединить несколько в одно, важно обратиться за консультацией к специалисту по кадастровым вопросам. Это связано с тем, что существуют определённые законодательные требования, и не всегда возможно осуществить раздел или объединение помещений.
В процессе продажи квартиры или другого недвижимого имущества необходимо чётко понимать, какой именно объект передаётся от одного владельца другому.
Для оформления процедуры наследования или дарения необходимо провести регистрацию в установленном порядке. Это касается как передачи прав собственности на всё здание, так и отдельных помещений в нём.
Судебное разбирательство связанное с недвижимостью, будь то жилое или нежилое помещение, или любой другой объект строительства, будет быстрее и эффективнее при наличии технического плана.

Изготовление технических планов "под ключ" в краснодаре

Условно технический план можно разделить на 2 части - текстовую и графическую, содержащую чертежи и схемы.

В текстовом разделе содержится информация о клиенте и кадастровом инженере, который подготовил технический план. А также характеристики объекта, которые включают кадастровый номер, новую площадь и другие параметры. В зависимости от типа кадастровых работ, этот раздел может быть заполнен по-разному. В этом разделе может быть указан кадастровый номер квартиры, её площадь и назначение, кадастровый номер здания, адрес, а также информация о подведённых коммуникациях, таких как инженерные сети, электричество и водопровод.
В графической части может быть представлена схема, которая содержит информацию о площади всего здания и размерах внутренних помещений. На схеме также можно увидеть расположение межкомнатных перегородок, дверных проёмов и окон. Кроме того, схема может включать в себя план этажа с указанием местоположения квартиры или конкретного помещения.

Почему выбирают нас

Более 10 лет в проектировании
Полный пакет услуг - начиная с перепланировки и заканчивая регистрацией в Росреестре
Лицензия - компания Перестройка23 состоит в СРО Ассоциации «Мастер-Проект» и имеет соответствующий допуск.
Доступность - у нас есть собственный отдел проектирования поэтому стоимость изготовления техплана у нас очень демократична.
Гарантия оперативности - выполняем работу точно в срок.

процесс работы над техпланом

Консультация - в ходе этой встречи мы предоставим вам ключевые сведения о вашем объекте, а также о текущей ситуации и целях технического плана. Мы также объясним, как происходит подготовка документа и какие шаги для этого требуются.
Получение документации
Деятельность кадастрового инженера.

Специалист запрашивает исходные данные о квартире, комнате, здании или ином объекте.
Затем он проводит замеры помещений.
На основе полученных данных специалист создаёт графическую часть с необходимой информацией и оформляет технический план.
Он также отвечает за точность и достоверность данных, указанных в техническом плане.

документы для техплана

Перечень документов определяется в зависимости от характера кадастровых работ. Например, для квартиры, в которой была проведена перепланировка, необходим следующий пакет документов:

проект;
техническое заключение;
распоряжение Межведомственной комиссии;
акт о завершении перепланировки, выданный Межведомственной комиссией;
выписка из ЕГРН;
согласие залогодержателя на проведение перепланировки, если квартира находится в ипотеке.

В некоторых случаях также могут потребоваться: выписка из Государственного кадастра о земельном участке, на котором расположен объект; разрешение на строительство объекта; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; справка о присвоении почтового адреса; декларация об объекте недвижимости и другие документы.

срок действия техплана

В случае если в законодательство не вносятся поправки, касающиеся требований к подготовке технического плана, то он остаётся действительным до тех пор, пока не истечёт срок действия электронной цифровой подписи кадастрового инженера.