техническое заключение на перепланировку квартиры

Право на составление технического заключения имеют только те организации, которые имеют допуск от СРО. Техническое заключение — это обязательный документ, который требуется для получения разрешения на проведение перепланировки или узаконивания уже проведённого ремонта в квартире или нежилом помещении. Это касается как многоквартирных домов, так и отдельно стоящих зданий.

Техническое заключение подтверждает, что планируемая перепланировка осуществима или что проведённые работы были выполнены безопасно, если ремонт уже был сделан. В заключении содержится информация о состоянии несущих элементов конструкции. Документ составляется на основе результатов осмотра помещения и здания, а также с учётом требований, изложенных в строительных нормах и правилах, СНИПах и других регламентирующих документах.

Типы технических заключений

• Заключение о состоянии строительных конструкций здания и оценка возможности проведения работ по перепланировке. Этот документ составляется до начала ремонтных работ и входит в перечень документов, которые требуются для получения разрешения на проведение перепланировки.
• Заключение о том, что ранее проведённые работы были выполнены в соответствии с нормами и не представляют опасности, выдаётся после завершения ремонтных работ в помещении, на которые не было получено разрешение. Это заключение служит основанием для согласования перепланировки. Заключение необходимо для ранее выполненных ремонтных работ, а также при покупке помещений, в которых была проведена перепланировка без соответствующего разрешения.

Когда нужно получить техническое заключение

• Чтобы оформить перепланировку и узаконить её, в том числе для последующего заключения договора аренды на помещение.
• Для оценки проведенных строительных работ на предмет соответствия установленным нормам.
• Для того чтобы установить, возможно ли и насколько безопасно продолжать использование помещения или здания в дальнейшем.

Техническое заключение содержит:

1. Титульный лист и оглавление.
2. Введение дает общее представление о помещении или здании нежилого назначения. Описывается расположение и назначение каждого элемента, включая наружные и внутренние стены, несущие конструкции и другие детали.
3. Характеристика сооружения. В таблице представлены сведения о конструктивных элементах здания: несущих и ненесущих конструкциях, внутренних стенах, лестницах и других элементах.
4. Итоги проверки состояния несущих элементов здания – внешних и внутренних стен, горизонтальных балок, а также перегородок, и заключения по результатам.
5. Результаты проверки перекрытий с заключением о состоянии и возможных повреждениях.
6. Итоги проверки технического состояния инженерных коммуникаций: систем отопления, водоотведения, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения.
7. Итоги и предложения.
8. Схемы планировки помещения, полученные в результате обследования, с указанием размещения инженерного оборудования.
9. Юридическая информация в виде перечня сводов правил и федеральных законов, на которые он опирается.
10. Прилагается свидетельство о допуске, выданное СРО, которое удостоверяет право компании осуществлять деятельность в области перепланировки и проектирования.

Компания «Перестройка23» поможет реализовать ваши идеи законным путём и с наименьшими затратами денег и времени на согласование перепланировки.