Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в Краснодаре (ул.Дальняя, д. 8, корп. 2)

Перепланировка 3-комнатной квартиры

Изменение планировки и площадей

Помещение (до)	Помещение (после)	Площадь (м²)	Изменения
Жилая	Кухня-столовая	41,5	Объединение с кухней (инв. №6) и полное присоединение лоджии (инв. №9).
Кухня	-	-
Лоджия	-	-	Полностью присоединена к кухне-столовой.
Жилая	Жилая	15,0	Уменьшена за счёт создания гардеробной (инв. №3/1).
-	Гардеробная	2,5	Новое помещение, выделенное из жилой комнаты.
Лоджия	-	-	Полностью присоединена к жилой комнате (инв. №3).
Прихожая	Прихожая	16,8	Уменьшена за счёт создания гардеробной (инв. №1/1).
-	Гардеробная	3,3	Новое помещение.
Жилая	Жилая	18,0	Уменьшена за счёт создания гардеробной (инв. №2/1).
-	Гардеробная	2,3	Новое помещение.
Туалет	Туалет	2,1	Переустроен с установкой новой сантехники.
Санузел	Санузел	4,7	Переустроен с установкой новой сантехники.
Общая площадь 94,3		106,2	+11,9 м² (за счёт присоединения двух лоджий).

Конструктивные изменения

Демонтаж:

Оконно-дверные блоки: 3 шт. (на двух лоджиях и между кухней/жилой).
Ненесущие кирпичные подоконные части и облицовочная кладка: 3 шт.
Части перегородок: 2 шт. (для переноса дверных проемов).

Возведение:

Перегородки из газоблоков: 5 шт. (с усилением проемов закладными брусьями 100×100 мм).
Ограждающие конструкции из ГКЛ: 2 шт. (в кухне-столовой и санузлах).
Дверные блоки: 6 шт. (установлены в новых/перенесённых проемах).

Утепление лоджий (инв. №8 и №9):

Лоджия инв. №8: утеплена (пенофол 8 мм + минвата 100 мм + ГКЛВ, пол — пенополистирол 30 мм + стяжка), присоединена к жилой комнате.
Лоджия инв. №9: утеплена по той же схеме, присоединена к кухне-столовой.

Инженерные и отделочные работы

Перенос приборов отопления: в кухне-столовой и жилой комнате (3 прибора) на стены ближе к стоякам.
Гидроизоляция пола: в санузле (4,7 м²) и туалете (2,1 м²) с заходом на стены 150 мм.
Установка сантехники:
В санузле: ванна, раковина, унитаз с инсталляцией, гигиенический душ.
В туалете: унитаз с инсталляцией, раковина, гигиенический душ.
Обшивка коммуникаций: короба из ГКЛВ в санузлах.
Отделка: керамическая плитка в санузлах, повсеместные отделочные работы.

Безопасность и соответствие нормам

Несущие конструкции: не затронуты (здание новое, износ 0%, деформации отсутствуют).
Соответствие: СП 54.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 50.13330.2012.
Тепловой расчет: выполнен, подтверждено отсутствие влияния на тепловой баланс.

Итоговая планировка (2 комнаты)

1. Кухня-столовая 41,5м²
2. Жилая комната18,0м²
3. Жилая комната 15,0м²
4. Прихожая 16,8м²
5. Санузел 4,7м²
6. Туалет 2,1м²
7. Гардеробная 3,3м²
8. Гардеробная 2,3м²
9. Гардеробная 2,5м²

Общая106,2м²

Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и инженерные системы.

ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ