Проект перепланировки 1-комнатной квартиры в Краснодаре (ул.Колхозная, 5/2)

Перепланировка 1-комнатной квартиры

Изменение планировки и площадей

Помещение (до)	Помещение (после)	Площадь (м²)	Изменения
Общая комната	Общая комната	24,3	Увеличена за счёт полного присоединения лоджии.
Лоджия	-	-	Полностью присоединена к жилой комнате, стала отапливаемой частью.
Санузел	Санузел	4,1	Без изменения площади, выполнена внутренняя перестройка.
Общая площадь 22,6		28,4	+5,8 м² (за счёт присоединения лоджии).

Конструктивные изменения

Демонтаж:

Теплоизолирующая самонесущая стена из газобетонных блоков (заполнение в монолитно-каркасном здании): 1 шт. (между жилой комнатой и лоджией).
Оконно-дверной блок и оконный блок: 2 шт. (в месте демонтированной стены).

Возведение:

Перегородка из ГКЛ: 1 шт. (в жилой комнате для зонирования).
Зашивка ниши гипсокартоном: в жилой комнате и санузле.

Инженерные и отделочные работы

Утепление лоджии (инв. №5) согласно СП 50.13330.2024.
Перенос приборов отопления: в жилой комнате на ближайшую к стояку стену (с сохранением точек подключения).
Сантехника в санузле: установка унитаза, раковины и ванны (без изменения расположения стояков).
Вентиляция: подключение к существующему вентканалу.
Отделочные работы: во всех помещениях.

Безопасность и соответствие нормам

Несущие конструкции: не затронуты (здание новое, износ 0%, деформации отсутствуют).
Соответствие: СП 54.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 50.13330.2024.
Тепловой расчет: выполнен поверочный расчёт теплопотерь, подтверждено отсутствие влияния на общую систему отопления.

Итоговая планировка

Общая комната 24,3 м²
Санузел 4,1 м²

Общая (отапливаемая) 28,4 м²

Примечание: Фактически квартира превратилась в студию с отдельной спальной зоной (жилая 9,6 м²) и гардеробной, так как кухня-столовая выполняет функцию гостиной.

Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и инженерные системы.

ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ