Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. Конгрессная, д.31)

Перепланировка 3-комнатной квартиры

Изменение планировки и площадей

Помещение (до)	Помещение (после)	Площадь (м²)	Изменения
Кухня	Кухня-столовая	38,1	Объединение с жилой комнатой и лоджией.
Жилая	-	-
Лоджия	Лоджия	6,4	Утеплена, но не включена в общую отапливаемую площадь.
Прихожая	Прихожая	7,8	Уменьшена за счет создания шкафа и расширения санузлов.
-	шкаф	1,0	Новое помещение, выделенное из прихожей.
Санузел	Санузел	4,6	Расширен за счет части прихожей.
Санузел	Уборная	1,6	Переустроен и уменьшен в площади.
Жилая	Жилая	17,9	Без изменения площади, добавлена декоративная перегородка.
Жилая	Жилая	12,6	Без изменения площади.
Общая площадь 90,2		90	-0,2 м² (уточнение обмеров).

Демонтаж:

Самонесущие перегородки из газобетонных блоков: 5 шт. (между прихожей, жилыми, кухней и санузлами).
Оконно-дверные блоки: 2 шт. (между лоджией, жилой комнатой и кухней).

Возведение:

Перегородки из газобетонных блоков: 4 шт. (с усилением проемов уголком 50×50×3 мм на 150 мм в каждую сторону).
Декоративная перегородка: 1 шт. (в жилой комнате инв. №2).
Короб из ГКЛВ на металлической основе: 1 шт. (в санузле под инсталляцию).

Утепление лоджии (инв. №9) согласно СП 50.13330.2024:
Потолок/стены: пенофол 8 мм + минераловатные плиты 100 мм + ГКЛВ.
Пол: пенофол 8 мм + экструдированный пенополистирол 30 мм + стяжка 30 мм.
Гидроизоляция пола в санузлах (4,6 м² и 1,6 м²) полимерными материалами.
Установка сантехники:
Санузел (инв. №6): ванна, унитаз, раковина.
Уборная (инв. №7): инсталляция, унитаз, гигиенический душ, раковина.
Замена дверей: установка дверных блоков в жилых комнатах и раздвижных дверей в шкафу.

Общая 90 м² (отапливаемая)

Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и инженерные системы.