Перепланировка 3-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. Красная, 198): преобразована в 2-комнатную с объединением кухни и жилой комнаты в кухню-столовую (31,4 м²), созданием двух санузлов и перераспределением площадей. Общая площадь увеличена с 83,9 м² до 84,6 м² без воздействия на несущие конструкции здания.
Изменение количества комнат и площадей:
Ключевые преобразования
Объединение помещений:
- Жилая комната (инв. № 2) + кухня (инв. № 3) → кухня-столовая 31,4 м² (демонтаж кирпичной перегородки, монтаж ГКЛВ с нишей).
Создание новых зон:
- Часть прихожей (инв. №1) → новая жилая комната 28,1 м².
- Коридор (инв. №6) + туалет (инв. №4) → санузел 3,3 м² и коридор 2,1 м².
- Ванная (инв. №5) → санузел 3,2 м² (с душевой вместо ванны).
Конструктивные работы:
Демонтаж:
- Кирпичные перегородки: 3 шт. (частично до ригеля).
- Дверные блоки: 2 шт. (между прихожей/коридором и коридором/туалетом).
- Газовое оборудование: отключено на вводе (акт от 08.12.2022).
Возведение:
- Перегородки из газобетона: 3 шт. (с закладными брусьями 100×100 мм).
- Гидроизоляция пола: 6,5 м² (в санузлах).
Инженерные изменения:
Установка электроплиты (4 конфорки) с подключением к существующим сетям.
Монтаж сантехники:
Монтаж сантехники:
- Унитазы с инсталляцией (ГКЛВ): 2 шт.
- Раковины: 3 шт., душевая: 1 шт. (без переноса стояков).
Безопасность и соответствие:
- Несущие конструкции: не затронуты (деформации, трещины отсутствуют, износ здания 57%).
- Нормативная база: СП 54.13330.2022, ГОСТ 27751-2014.
- Отопление: сохранены чугунные радиаторы (без изменений в системе).
Итоговая планировка (2 комнаты):
Помещение и площадь (м²):
- Кухня-столовая 31,4
- Жилая комната 28,1
- Жилая комната 14,0
- Санузел 3,3
- Санузел 3,2
- Прихожая 2,5
- Коридор 2,1
Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и тепловой баланс.
