+7 (918) 131-4000
+7 (918) 131-40-00
Перестройка23 - Перепланировка квартир, нежилых. Перепланировка здания. Кадастровый учёт.
Проекты перепланировки в Краснодаре

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. Колхозная, д. 5/2, корп. 1)

Перепланировка 2-комнатной квартиры

Изменение планировки и площадей

Помещение (до)
Помещение (после)
Площадь (м²)
Изменения
Кухня
Кухня
19,1
Увеличена за счет присоединения утепленного балкона
Балкон
-
-
Полностью присоединен к кухне, стал отапливаемой частью.
Жилая комната
Жилая комната
14,0
Без изменения площади.
Жилая комната
Жилая комната
13,7
Без изменения площади.
Коридор
Коридор
7,2
Конфигурация изменена из-за смещения проема в жилую комнату.
Гардеробная
Гардеробная
1,9
Без изменения площади, дверь заменена на раздвижную.
Санузел
Санузел
4,2
Без изменения площади, произведено полное переустройство.
Общая площадь 57,1
60,1
+3,0 м² (за счет присоединения балкона).

Конструктивные изменения

Демонтаж:
  • Теплоизолирующая стена из газобетонных блоков: 1 шт. (между кухней и балконом).
  • Оконно-дверной блок: 1 шт. (на месте демонтированной стены).
  • Часть газобетонной перегородки и дверной блок: 1 шт. (между коридором и жилой комнатой).
Возведение:
  • Разделительная перегородка из гипсокартона: 1 шт. (на балконе, без затрагивания фасада).
  • Перемычки из уголка 50×50 мм: 1 комплект (для укрепления смещенного проема).
  • Конструкции из гипсокартона (ГКЛВ): в санузле под инсталляцию.

Инженерные и отделочные работы

  • Утепление балкона: согласно СП 50.13330.2024 (до присоединения).
  • Перенос приборов отопления в кухне на ближайшую к стояку стену.
  • Установка сантехники в санузле: унитаз, раковина, душ (без изменения стояков).
  • Замена дверей: установка раздвижных дверей в гардеробную.
  • Установка новой двери: в смещенном проеме между коридором и жилой комнатой..

Безопасность и соответствие нормам

  • Несущие конструкции: не затронуты (здание новое, износ 0%, деформации отсутствуют).
  • Соответствие: СП 54.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 50.13330.2024.
  • Тепловой расчет: выполнен, подтверждено отсутствие влияния на тепловой баланс здания.

Итоговая планировка (2 комнаты)

  1. Жилая комната 14 м²
  2. Жилая комната 13,7 м²
  3. Кухня 19,1 м²
  4. Коридор 7,2 м²
  5. Гардеробная 1,9 м²
  6. Санузел 4,2 м²

Общая 60,1 м²
Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и инженерные системы.
ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ
Перепланировка квартир в Краснодаре Проекты перепланировки и переустройства 2-комнатной квартиры