Проект перепланировки 1-комнатной квартиры 49,3 м² в Краснодаре (ул. Колхозная, д. 5/2)

Перепланировка 1-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. Колхозная, д. 5/2) с увеличением площади за счет присоединения лоджии к кухне, созданием гардеробной и перераспределением пространства. Общая площадь квартиры увеличилась с 45,1 м² до 49,3 м² без воздействия на несущие конструкции нового здания (2024 г. постройки).

Изменение планировки и площадей

Помещение (до)	Помещение (после)	Площадь (м²)	Изменения
Инв. №3 (жилая комната)	Инв. №3 (жилая комната)	11,5	Уменьшена за счет создания гардеробной.
-	Инв. №3/1 (гардеробная)	2,7	Новое помещение, выделенное из жилой комнаты.
Инв. №2 (кухня)	Инв. №2 (кухня)	24,0	Увеличена за счет полного присоединения лоджии (инв. №5).
Инв. №5 (лоджия)	-	-	Полностью присоединена к кухне, стала отапливаемой частью.
Инв. №1 (прихожая)	Инв. №1 (прихожая)	7,0	Конфигурация изменена за счет смещения перегородок.
Инв. №4 (санузел)	Инв. №4 (санузел)	4,1	Без изменения площади, произведена полная переустройство.
Общая площадь		49,3	+4,2 м² (за счет присоединения лоджии).

Конструктивные изменения

Демонтаж:

Самонесущие перегородки из газобетонных блоков: 3 шт. (между прихожей/жилой, прихожей/кухней, кухней/жилой).
Теплоизолирующая стена из газобетонных блоков: 1 шт. (между кухней и лоджией) с оконно-дверным блоком.

Возведение:

Перегородки из газобетонных блоков: 3 шт. (с усилением проемов уголком 50×50 мм).
Дверные блоки: 2 шт. (в жилой комнате и гардеробной).
Гидроизоляция пола: в санузле (4,1 м²) с заходом на стены на 150 мм (грунтовка, латексная мастика, стяжка, плитка).

Инженерные и отделочные работы

Утепление лоджии: согласно СП 50.13330.2024.
Перенос прибора отопления: в кухне на стену ближе к стояку (без изменения системы).
Установка сантехники: в санузле (унитаз с инсталляцией из ГКЛВ, раковина, ванная).
Обшивка коммуникаций: ГКЛВ в санузле и кухне.
Отделка: керамическая плитка в санузле, повсеместные отделочные работы.

Безопасность и соответствие нормам

Несущие конструкции: не затронуты (здание новое, износ 0%, деформации отсутствуют).
Соответствие: СП 54.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 50.13330.2024.
Тепловой расчет: выполнен подтверждающий отсутствие влияния на тепловой баланс здания.

Итоговая планировка (1 комната)

Жилая комната: 11,5 м²
Гардеробная: 2,7 м²
Кухня: 24,0 м²
Прихожая: 7,0 м²
Санузел: 4,1 м²

Общая: 49,3 м²

Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и инженерные системы.

ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ