Проекты перепланировки в Краснодаре

Проект перепланировки трёхкомнатной квартиры (Краснодар, ул. Красная, 198)

Перепланировка 3-комнатной квартиры

Изменение планировки и площадей

Помещение (до)
Помещение (после)
Площадь (м²)
Изменения
Прихожая
Прихожая
2,5
Уменьшена за счет выделения части площади в новую жилую комнату.
Кухня
Кухня-столовая
31,4
Объединение жилой комнаты и кухни. Демонтирована кирпичная перегородка, возведена ГКЛВ с нишей.
Жилая комната 1
-
Отдана под кухню столовую
Коридор
Коридор
2,1
Уменьшен
Санузел
Санузел
3,2
Переоборудован из ванной комнаты.
Санузел
Санузел
3,7
Расширен за счет части коридора
Жилая комната 2
Жилая комната 2
14
без изменений
Жилая комната 3
Жилая комната 3
28,1
Новая комната, создана из части прихожей и части существующего помещения.
Общая площадь
84,6

Конструктивные изменения

Демонтаж:
  • Самонесущие перегородки из газобетонных блоков: 2 шт. (между прихожей/жилой и кухней/жилой/прихожей)
Возведение:
  • Перегородки из газобетонных блоков: 3 шт. (с закладными брусьями 100×100 мм)
  • Перегородка из ГКЛВ: 1 шт. (с нишей в кухне-столовой)
  • Дверные блоки: 3 шт. (в новых проемах)
  • Гидроизоляция пола: 6,5 м² (в двух санузлах)

Инженерные и отделочные работы

  • Установка электроплиты (4 конфорки) с подключением к существующим сетям
  • Монтаж сантехники в санузлах:
  • Унитазы с инсталляцией (ГКЛВ): 2 шт.
  • Раковины: 3 шт. (включая кухню-столовую)
  • Душевая: 1 шт. (в санузле 3,3 м²)
  • Ванная: 1 шт. (в санузле 3,2 м²)
  • Все подключения выполнены к существующим стоякам без их переноса

Безопасность и соответствие нормам

  • Несущие конструкции: не затронуты (деформации, трещины отсутствуют, износ здания 57%)
  • Нормативная база: СП 54.13330.2022, ГОСТ 27751-2014
  • Отопление: сохранены чугунные радиаторы (без изменений в системе)

Итоговая планировка (2 комнаты)

1. Кухня-столовая 31,4 м²
2. Жилая комната 28,1м²
3. Жилая комната 14,0м²
4. Санузел 3,3м²
5. Санузел 3,2м²
6. Прихожая 2,5м²
7. Коридор 2,1м²
8. Балкон 2,3м²

Общая 84,6м²
Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и инженерные системы.
ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ
Перепланировка квартир в Краснодаре Проекты перепланировки и переустройства 3-комнатной квартиры