Проекты перепланировки в Краснодаре

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. Красная, 198)

Перепланировка 3-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. Красная, 198): преобразована в 2-комнатную с объединением кухни и жилой комнаты в кухню-столовую (31,4 м²), созданием двух санузлов и перераспределением площадей. Общая площадь увеличена с 83,9 м² до 84,6 м² без воздействия на несущие конструкции здания.

Изменение количества комнат и площадей:

Параметр
До перепланировки
После перепланировки
Изменения
Жилая площадь
37,6 м² (суммарно)
42,1 м² (14,0 + 28,1 м²)
+4,5 м² за счет передачи части прихожей.
Общая площадь
83,9 м²
84,6 м²
+0,7 м² (уточнение обмеров).
Балкон
2,3 м²
2,3 м²
Без изменений.

Ключевые преобразования

Объединение помещений:
  • Жилая комната (инв. № 2) + кухня (инв. № 3) → кухня-столовая 31,4 м² (демонтаж кирпичной перегородки, монтаж ГКЛВ с нишей).
Создание новых зон:
  • Часть прихожей (инв. №1) → новая жилая комната 28,1 м².
  • Коридор (инв. №6) + туалет (инв. №4) → санузел 3,3 м² и коридор 2,1 м².
  • Ванная (инв. №5) → санузел 3,2 м² (с душевой вместо ванны).

Конструктивные работы:

Демонтаж:
  • Кирпичные перегородки: 3 шт. (частично до ригеля).
  • Дверные блоки: 2 шт. (между прихожей/коридором и коридором/туалетом).
  • Газовое оборудование: отключено на вводе (акт от 08.12.2022).
Возведение:
  • Перегородки из газобетона: 3 шт. (с закладными брусьями 100×100 мм).
  • Гидроизоляция пола: 6,5 м² (в санузлах).

Инженерные изменения:

Установка электроплиты (4 конфорки) с подключением к существующим сетям.
Монтаж сантехники:
  • Унитазы с инсталляцией (ГКЛВ): 2 шт.
  • Раковины: 3 шт., душевая: 1 шт. (без переноса стояков).

Безопасность и соответствие:

  • Несущие конструкции: не затронуты (деформации, трещины отсутствуют, износ здания 57%).
  • Нормативная база: СП 54.13330.2022, ГОСТ 27751-2014.
  • Отопление: сохранены чугунные радиаторы (без изменений в системе).

Итоговая планировка (2 комнаты):

Помещение и площадь (м²):
  1. Кухня-столовая 31,4
  2. Жилая комната 28,1
  3. Жилая комната 14,0
  4. Санузел 3,3
  5. Санузел 3,2
  6. Прихожая 2,5
  7. Коридор 2,1
Общая 84,6
Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и тепловой баланс.
ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ
Перепланировка квартир в Краснодаре Проекты перепланировки и переустройства 3-комнатной квартиры