Проекты перепланировки в Краснодаре

Проект перепланировки 2-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. им. Игнатова, 67)

Проект перепланировки 2-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. им. Игнатова, 67) с изменением конфигурации коридоров, объединением ванной и туалета в единый санузел, и заменой гипсолитовых перегородок на газосиликатные блоки.

Изменение количества комнат и площадей:

Помещение (до)
Помещение (после)
Площадь (м²)
Изменения
Инв. №1 (коридор)
Инв. №1 (коридор)
4,3
Перепланирован с изменением конфигурации.
Инв. №3 (кухня)
Инв. №3 (кухня)
9,0
Обшит короб с коммуникациями ГКЛ.
Инв. №6 (жилая)
Инв. №6 (жилая)
11,4
Уменьшена за счет передачи части площади в коридор.
Инв. №7 (ванная)
Инв. №7 (санузел)
4,8
Объединение санузлов (ванная + туалет) с расширением за счет коридора.
Инв. №8 (туалет)
-
-
-
Инв. №9 (коридор)
Инв. №9 (коридор)
2,6
Уменьшен за счет передачи части площади в санузел.
Инв. №2 (жилая)
Инв. №2 (жилая)
19,4
Без изменений.
Инв. №10 (балкон)
Инв. №10 (балкон)
4,1
Без изменений.

Конструктивные изменения

Демонтаж:
  • Гипсолитовые перегородки с дверными блоками: 4 шт. (между коридором/кухней, коридором/жилой, ванной/туалетом/коридором).
  • Перегородки из ДСП: 2 шт. (шкафы инв. №4, №5).
Возведение:
  • Перегородки из газосиликатных блоков: 3 шт. (с усилением проемов уголком 50×50 мм).
  • Дверные блоки: 3 шт. (установлены в новых проемах).
  • Гидроизоляция пола: в санузле (4,8 м²) с заходом на стены на 150 мм (грунтовка, латексная мастика, стяжка, плитка).

Инженерные работы

  • Обшивка гипсокартоном инженерного короба в кухне.
  • Установка сантехники: ванна, унитаз, раковина (в санузле 4,8 м²).
  • Работы выполнены без изменения стояков.

Безопасность и соответствие нормам

  • Несущие конструкции: не затронуты (деформации, трещины отсутствуют, износ здания 33%).
  • Соответствие: СП 54.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 73.13330.2016.
  • Укрепление проемов: перемычки из стального уголка 50×50 мм.

Безопасность и соответствие:

  • Несущие конструкции: не затронуты (деформации, трещины отсутствуют, износ здания 57%).
  • Нормативная база: СП 54.13330.2022, ГОСТ 27751-2014.
  • Отопление: сохранены чугунные радиаторы (без изменений в системе).

Итоговая планировка (2 комнаты):

Помещение и площадь (м²)
  1. Жилая 19,4
  2. Жилая 11,4
  3. Кухня 9,0
  4. Санузел 4,8
  5. Коридор 4,3
  6. Коридор 2,6
  7. Балкон 4,1
Общая площадь квартиры незначительно уменьшилась за счёт актуализации обмеров с 51,9 м² до 51,5 м² без воздействия на несущие конструкции здания.
Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания.
ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ
Перепланировка квартир в Краснодаре Проекты перепланировки и переустройства 2-комнатной квартиры