Проекты перепланировки в Краснодаре

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. Магистральная, 11)

Перепланировка 3-комнатной квартиры

Изменение планировки и площадей

Помещение (до)
Помещение (после)
Площадь (м²)
Изменения
Кухня
Кухня столовая
36,6
Увеличена за счет объединения с жилой и присоединения лоджии
Жилая комната
Полностью вошла в состав кухни-столовой.
Лоджия 1
Полностью присоединена к кухне-столовой.
Туалет
Санузел
5,1
Объединение туалета и ванной в один санузел.
Ванная
Объединение туалета и ванной в один санузел.
Жилая комната 2
Жилая комната
21,0
Увеличена за счет частичного присоединения лоджии
Лоджия
Лоджия
5,9
Уменьшена, часть площади передана жилой комнате
Жилая комната 3
Жилая комната
14,6
Уменьшена, часть площади передана лоджии
Прихожая
Прихожая
11,8
Увеличена за счет сноса перегородки с кухней.
Общая площадь
94,3
+9,9 м² (за счет присоединения лоджий).

Конструктивные изменения

Демонтаж:
  • Перегородки с дверными блоками: 4 шт. (между прихожей/кухней, кухней/жилой, туалетом/ванной, жилой/лоджией).
  • Ненесущие стены из газобетона с облицовкой кирпичом: 3 шт. (между кухней/лоджией, жилой/лоджией, другой жилой/лоджией).
  • Оконно-дверные блоки: 3 шт. (в проемах к лоджиям).
Возведение:
  • Перегородки из газобетонных блоков: 4 шт. (гардеробная, новая лоджия, декоративная перегородка в санузле).
  • Перегородка из ГКЛ: 1 шт. (в прихожей).
  • Дверные блоки: 2 шт. (в санузле и гардеробной).
  • Стеклянная раздвижная дверь: 1 шт. (между жилой и лоджией).

Утепление лоджии (до присоединения):

  • Лоджия №8 и №9 утеплены идентично по схеме СП 50.13330.2024:
  • Все поверхности: пенофол 8 мм + минераловатные плиты 100 мм + ГКЛВ.
  • Пол: дополнительно экструдированный пенополистирол 30 мм + стяжка 30 мм.

Инженерные и отделочные работы

  • Перенос приборов отопления: в 3-х помещениях (кухня-столовая, жилая №7, жилая №6) на стены ближе к стоякам.
  • Гидроизоляция пола в санузле (5,1 м²) с заходом на стены 150 мм:
  • Грунтовка
  • Латексная мастика
  • Цементная стяжка
  • Керамическая плитка
  • Установка сантехники в санузле: унитаз с инсталляцией (ГКЛВ), раковина, ванна, гигиенический душ.

Безопасность и соответствие нормам

  • Несущие конструкции: не затронуты (здание новое, износ 0%).
  • Соответствие: СП 54.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 50.13330.2024.
  • Тепловой расчет: выполнен, подтверждено отсутствие влияния на тепловой баланс.

Итоговая планировка (3 комнаты)

  1. Жилая комната 21 м²
  2. Жилая комната 14,6 м²
  3. Кухня-столовая 36,6м²
  4. Гардеробная 5,1 м²
  5. Санузел 5,1 м²
  6. Прихожая 11,8 м²
  7. Лоджия 5,9 м²


Общая 94,2 м²
Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и инженерные системы.
ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ
Перепланировка квартир в Краснодаре Проекты перепланировки и переустройства 3-комнатной квартиры