Проекты перепланировки в Краснодаре

Проект перепланировки 1-комнатной квартиры 49,3 м² в Краснодаре (ул. Колхозная, д. 5/2)

Перепланировка 1-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. Колхозная, д. 5/2) с увеличением площади за счет присоединения лоджии к кухне, созданием гардеробной и перераспределением пространства. Общая площадь квартиры увеличилась с 45,1 м² до 49,3 м² без воздействия на несущие конструкции нового здания (2024 г. постройки).

Изменение планировки и площадей

Помещение (до)
Помещение (после)
Площадь (м²)
Изменения
Инв. №3 (жилая комната)
Инв. №3 (жилая комната)
11,5
Уменьшена за счет создания гардеробной.
-
Инв. №3/1 (гардеробная)
2,7
Новое помещение, выделенное из жилой комнаты.
Инв. №2 (кухня)
Инв. №2 (кухня)
24,0
Увеличена за счет полного присоединения лоджии (инв. №5).
Инв. №5 (лоджия)
-
-
Полностью присоединена к кухне, стала отапливаемой частью.
Инв. №1 (прихожая)
Инв. №1 (прихожая)
7,0
Конфигурация изменена за счет смещения перегородок.
Инв. №4 (санузел)
Инв. №4 (санузел)
4,1
Без изменения площади, произведена полная переустройство.
Общая площадь
49,3
+4,2 м² (за счет присоединения лоджии).

Конструктивные изменения

Демонтаж:
  • Самонесущие перегородки из газобетонных блоков: 3 шт. (между прихожей/жилой, прихожей/кухней, кухней/жилой).
  • Теплоизолирующая стена из газобетонных блоков: 1 шт. (между кухней и лоджией) с оконно-дверным блоком.
Возведение:
  • Перегородки из газобетонных блоков: 3 шт. (с усилением проемов уголком 50×50 мм).
  • Дверные блоки: 2 шт. (в жилой комнате и гардеробной).
  • Гидроизоляция пола: в санузле (4,1 м²) с заходом на стены на 150 мм (грунтовка, латексная мастика, стяжка, плитка).

Инженерные и отделочные работы

  • Утепление лоджии: согласно СП 50.13330.2024.
  • Перенос прибора отопления: в кухне на стену ближе к стояку (без изменения системы).
  • Установка сантехники: в санузле (унитаз с инсталляцией из ГКЛВ, раковина, ванная).
  • Обшивка коммуникаций: ГКЛВ в санузле и кухне.
  • Отделка: керамическая плитка в санузле, повсеместные отделочные работы.

Безопасность и соответствие нормам

  • Несущие конструкции: не затронуты (здание новое, износ 0%, деформации отсутствуют).
  • Соответствие: СП 54.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 50.13330.2024.
  • Тепловой расчет: выполнен подтверждающий отсутствие влияния на тепловой баланс здания.

Итоговая планировка (1 комната)

  1. Жилая комната: 11,5 м²
  2. Гардеробная: 2,7 м²
  3. Кухня: 24,0 м²
  4. Прихожая: 7,0 м²
  5. Санузел: 4,1 м²

Общая: 49,3 м²
Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и инженерные системы.
ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ
Перепланировка квартир в Краснодаре Проекты перепланировки и переустройства 1-комнатной квартиры