Проекты перепланировки в Краснодаре

Проект перепланировки 2-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. им. Евгении Жигуленко, д. 7, корпус 2)

Перепланировка 2-комнатной квартиры

Изменение планировки и площадей

Помещение (до)
Помещение (после)
Площадь (м²)
Изменения
Прихожая
Прихожая
6,3
Уменьшена, часть площади вошла в холл.
Жилая
Холл
29,6
Создано новое большое помещение за счет объединения жилой, с частями прихожей, кухни и жилой
Жилая комната
Жилая комната
Уменьшена за счет передачи части площади в холл и увеличения за счет лоджии
Кухня
Кухня
12,9
Уменьшена, часть площади вошла в холл и кладовую, но увеличена за счет лоджии.
Кладовая
1,7
Новое помещение, выделенное из площади кухни.
Лоджия
Частично присоединена к кухне и жилой
Жилая
Жилая
13,2
Без изменения площади.
Санузел
Санузел
6,9
Без изменения площади, полностью переустроен.
Общая площадь
70,6
+9,9 м² (в основном за счет присоединения площади лоджии).

Конструктивные изменения

Демонтаж:
  • Самонесущие перегородки из газобетона с дверными блоками: 3 шт. (между прихожей, жилой №3 и кухней).
  • Ненесущие стены из газобетона с облицовкой кирпичом: 2 шт. (между кухней/лоджией и жилой №4/лоджией).
  • Оконно-дверные блоки: 2 шт. (в проемах к лоджии).
Возведение:
  • Перегородки из газобетонных блоков: 3 шт. (для формирования кладовой, разделения кухни/жилой, и других целей).
  • Закладные брусья: в проемах новых перегородок (по 100 мм с каждой стороны).
  • Дверные блоки/полотна: 3 шт. (в холле, прихожей/жилой №6, холле/санузле).

3. Утепление лоджии:

  • Лоджия (инв. №7) утеплена согласно СП 50.13330.2024 (аналогично предыдущим проектам: пенофол, минеральная вата, ГКЛВ).

Инженерные и отделочные работы

  • Перенос приборов отопления: в кухне и жилой №4 на стены ближе к стоякам.
  • Гидроизоляция пола в санузле (6,9 м²) с заходом на стены 150 мм:
  • Грунтовка
  • Латексная мастика
  • Цементная стяжка
  • Керамическая плитка
  • Установка сантехники в санузле: унитаз с инсталляцией (ГКЛВ), раковина, ванная.

Безопасность и соответствие нормам

  • Несущие конструкции: не затронуты (здание новое, износ 0%).
  • Соответствие: СП 54.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 50.13330.2024.
  • Тепловой расчет: выполнен, подтверждено отсутствие влияния на тепловой баланс.

Итоговая планировка (2 комнаты)

  1. Жилая комната 16 м²
  2. Жилая комната 13,2 м²
  3. Холл 29,6 м²
  4. Кухня 12,9 м²
  5. Кладовая 1,7 м²
  6. Прихожая 6,3 м²
  7. Санузел 6,9 м²

Общая 70,6 м²
Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и инженерные системы.
ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ
Перепланировка квартир в Краснодаре Проекты перепланировки и переустройства 2-комнатной квартиры