Проекты перепланировки в Краснодаре

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в Краснодаре (ул.Дальняя, д. 8, корп. 2)

Перепланировка 3-комнатной квартиры

Изменение планировки и площадей

Помещение (до)
Помещение (после)
Площадь (м²)
Изменения
Жилая
Кухня-столовая
41,5
Объединение с кухней (инв. №6) и полное присоединение лоджии (инв. №9).
Кухня
-
-
Лоджия
-
-
Полностью присоединена к кухне-столовой.
Жилая
Жилая
15,0
Уменьшена за счёт создания гардеробной (инв. №3/1).
-
Гардеробная
2,5
Новое помещение, выделенное из жилой комнаты.
Лоджия
-
-
Полностью присоединена к жилой комнате (инв. №3).
Прихожая
Прихожая
16,8
Уменьшена за счёт создания гардеробной (инв. №1/1).
-
Гардеробная
3,3
Новое помещение.
Жилая
Жилая
18,0
Уменьшена за счёт создания гардеробной (инв. №2/1).
-
Гардеробная
2,3
Новое помещение.
Туалет
Туалет
2,1
Переустроен с установкой новой сантехники.
Санузел
Санузел
4,7
Переустроен с установкой новой сантехники.
Общая площадь 94,3
106,2
+11,9 м² (за счёт присоединения двух лоджий).

Конструктивные изменения

Демонтаж:
  • Оконно-дверные блоки: 3 шт. (на двух лоджиях и между кухней/жилой).
  • Ненесущие кирпичные подоконные части и облицовочная кладка: 3 шт.
  • Части перегородок: 2 шт. (для переноса дверных проемов).
Возведение:
  • Перегородки из газоблоков: 5 шт. (с усилением проемов закладными брусьями 100×100 мм).
  • Ограждающие конструкции из ГКЛ: 2 шт. (в кухне-столовой и санузлах).
  • Дверные блоки: 6 шт. (установлены в новых/перенесённых проемах).
Утепление лоджий (инв. №8 и №9):
  • Лоджия инв. №8: утеплена (пенофол 8 мм + минвата 100 мм + ГКЛВ, пол — пенополистирол 30 мм + стяжка), присоединена к жилой комнате.
  • Лоджия инв. №9: утеплена по той же схеме, присоединена к кухне-столовой.

Инженерные и отделочные работы

  • Перенос приборов отопления: в кухне-столовой и жилой комнате (3 прибора) на стены ближе к стоякам.
  • Гидроизоляция пола: в санузле (4,7 м²) и туалете (2,1 м²) с заходом на стены 150 мм.
  • Установка сантехники:
  • В санузле: ванна, раковина, унитаз с инсталляцией, гигиенический душ.
  • В туалете: унитаз с инсталляцией, раковина, гигиенический душ.
  • Обшивка коммуникаций: короба из ГКЛВ в санузлах.
  • Отделка: керамическая плитка в санузлах, повсеместные отделочные работы.

Безопасность и соответствие нормам

  • Несущие конструкции: не затронуты (здание новое, износ 0%, деформации отсутствуют).
  • Соответствие: СП 54.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 50.13330.2012.
  • Тепловой расчет: выполнен, подтверждено отсутствие влияния на тепловой баланс.

Итоговая планировка (2 комнаты)

1. Кухня-столовая 41,5м²
2. Жилая комната18,0м²
3. Жилая комната 15,0м²
4. Прихожая 16,8м²
5. Санузел 4,7м²
6. Туалет 2,1м²
7. Гардеробная 3,3м²
8. Гардеробная 2,3м²
9. Гардеробная 2,5м²

Общая106,2м²
Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и инженерные системы.
ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ
Перепланировка квартир в Краснодаре Проекты перепланировки и переустройства 3-комнатной квартиры