Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. Колхозная, д. 5/2, корп. 1)

Перепланировка 2-комнатной квартиры

Изменение планировки и площадей

Помещение (до)	Помещение (после)	Площадь (м²)	Изменения
Кухня	Кухня	19,1	Увеличена за счет присоединения утепленного балкона
Балкон	-	-	Полностью присоединен к кухне, стал отапливаемой частью.
Жилая комната	Жилая комната	14,0	Без изменения площади.
Жилая комната	Жилая комната	13,7	Без изменения площади.
Коридор	Коридор	7,2	Конфигурация изменена из-за смещения проема в жилую комнату.
Гардеробная	Гардеробная	1,9	Без изменения площади, дверь заменена на раздвижную.
Санузел	Санузел	4,2	Без изменения площади, произведено полное переустройство.
Общая площадь 57,1		60,1	+3,0 м² (за счет присоединения балкона).

Демонтаж:

Теплоизолирующая стена из газобетонных блоков: 1 шт. (между кухней и балконом).
Оконно-дверной блок: 1 шт. (на месте демонтированной стены).
Часть газобетонной перегородки и дверной блок: 1 шт. (между коридором и жилой комнатой).

Возведение:

Разделительная перегородка из гипсокартона: 1 шт. (на балконе, без затрагивания фасада).
Перемычки из уголка 50×50 мм: 1 комплект (для укрепления смещенного проема).
Конструкции из гипсокартона (ГКЛВ): в санузле под инсталляцию.

Утепление балкона: согласно СП 50.13330.2024 (до присоединения).
Перенос приборов отопления в кухне на ближайшую к стояку стену.
Установка сантехники в санузле: унитаз, раковина, душ (без изменения стояков).
Замена дверей: установка раздвижных дверей в гардеробную.
Установка новой двери: в смещенном проеме между коридором и жилой комнатой..

Несущие конструкции: не затронуты (здание новое, износ 0%, деформации отсутствуют).
Соответствие: СП 54.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 50.13330.2024.
Тепловой расчет: выполнен, подтверждено отсутствие влияния на тепловой баланс здания.

Общая 60,1 м²

Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и инженерные системы.

Перепланировка квартир в Краснодаре Проекты перепланировки и переустройства 2-комнатной квартиры