Проекты перепланировки в Краснодаре

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры в Краснодаре (ул. им. Мурата Ахеджака, д. 10А)

Перепланировка 3-комнатной квартиры

Изменение планировки и площадей

Помещение (до)
Помещение (после)
Площадь (м²)
Изменения
2 жилые комнаты
1 жилая
Объединение с кухней и прихожей.
Кухня-столовая
-
46
Создана за счёт объединения кухни, прихожей, жилой комнаты и лоджий.
Жилая
Жилая
15,5
Сохранена с частичной корректировкой.
Жилая
Жилая
15,7
Без изменения площади
Ванная
Ванная
3,5
Переустроена (отделка, оборудование)
Туалет
Туалет
1,6
Переустроен (отделка, оборудование)
Общая площадь 73,7
82,3
+8,6 м² за счёт присоединения двух лоджий.

Конструктивные изменения

Демонтаж:
  • Перегородки из газосиликатных блоков: 3 шт. (между прихожей/кухней, кухней/жилой).
  • Оконно-дверные блоки: 2 шт. (на лоджиях).
  • Подоконные части и облицовочная кладка: 2 шт. (для присоединения лоджий).
  • Дверной проём: 1 шт. (закладка газосиликатными блоками).
Возведение:
  • Новая перегородка с дверным проёмом: 1 шт. (укреплена закладным брусом 100 мм).
  • Короба из ГКЛВ: 3 шт. (для скрытия коммуникаций в кухне-столовой и санузлах).
  • Декоративная конструкция из ГКЛ: 1 шт. (в кухне-столовой).
Утепление лоджий (инв. №8 и №9):
  • Потолок: пенофол 8 мм + минвата 100 мм + ГКЛВ.
  • Ограждение: пенофол 8 мм + минвата 100 мм + ГКЛВ.
  • Пол: пенофол 8 мм + экструдированный пенополистирол 30 мм + стяжка 30 мм.
  • Стены: пенофол 8 мм + минвата 100 мм + ГКЛВ.

Инженерные и отделочные работы

  • Перенос приборов отопления: 2 шт. (на стены ближе к стоякам).
  • Установка сантехники:
  • Ванная: раковина, ванна (подключены к существующим сетям).
  • Туалет: унитаз с подключением к системам.
  • Гидроизоляция пола: в ванной (3,5 м²) с заходом на стены 150 мм.
  • Электрическая плита: 4-конфорочная (установлена в кухне-столовой).

Безопасность и соответствие нормам

  • Несущие конструкции: не затронуты (здание новое, износ 0%).
  • Соответствие: СП 54.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 73.13330.2016.
  • Тепловой расчет: подтверждено отсутствие влияния на тепловой баланс здания.

Итоговая планировка (1 комната)

  1. Кухня-столовая 46м²
  2. Жилая комната 15,5 м²
  3. Жилая комната 15,7 м²
  4. ТУалет 1,6 м²
  5. Ванная 3,5 м²


Общая отапливаемая (без балкона) 82,3 м²
Проект признан безопасным: не влияет на несущую способность здания и инженерные системы.
ПОЗВОНИТЬ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ
Перепланировка квартир в Краснодаре Проекты перепланировки и переустройства 3-комнатной квартиры